Državno zemljište na “ničijoj zemlji”

0
292

Priča oko cijene zakupa poljoprivrednog zemljišta u državnom vlasništvu, koje na našem području koristi uglavnom PIK Vinkovci, ali i druge poljoprivredne tvrtke iz sastava Agrokora, traje duži niz godinama, no danas je posebno zanimljiva i aktualna. Još u vrijeme kada je Agrokor preuzimao tvrtke koje se bave poljoprivrednim djelatnostima, postavljala su se pitanja do kada će iste za zakup plaćati i nekoliko puta manju cijenu zakupa od poljoprivrednika. Cijeli je problem aktualiziran u vrijeme kada se koncern počeo urušavati, a dugovi prema općinama bivali sve veći. Od donošenja “lex Agrokor” plaćanje je postalo redovito, riješen je i dio dugova, ali pitanje cijene zakupa još uvijek je aktualno. Aktualiziran je i problem u potpisivanju aneksa ugovora o zakupu jer su tvrtke sljednice Agrokorovih PIK-ova novi pravni subjekti. Načelnici s našeg područja redom tvrde da s nikakvim pritiscima državnih službi nisu bili suočeni kada je državno zemljište u pitanju, a kako se pisalo u medijima u zadnje vrijeme. “Pratit ćemo situaciju kako se bude dalje razvijala i bit ćemo uz ono riješenje koje je najoptimalnije za stanovnike naše općine. To je jedna kompleksna situacija za našu općinu, jer sasvim sigurno nismo zadovoljni cijenom koju PIK Vinkovci plaća za zakup zemljišta, a koja je značajno niža od one koju plaćaju poljoprivrednici. No mi moramo misliti i na naše mještane koji su zaposleni U PIK-u, a kojih je više od 50, točnije 56 i kojima taj posao znači egzistenciju”, priča nam načelnik općine Andrijaševci Damir Dekanić. U Ivankovu su također vrlo oprezni kada je ovaj slučaj u pitanju, a kako kažu, ne planiraju žuriti s rješavanjem istog, bar dok neke stvari ne budu jasnije. “Cijela je priča vrlo nejasna, Ministarstvo i ministar Tolušić trebaju zauzeti službeni stav i reći što žele. Cijena je isto posebna priča, svaka tvrtka ima svoju posebnu cijenu, što isto nije korektno. Općina Ivankovo ne može rješavati postojeće ugovorene obveze koje su sklopile tvrtke i Ministarstvo poljoprivrede. S druge strane, kad su u pitanju tvrtke Agrokora, logično bi bilo da te tvrtke prema nama idu s nekim svojim zahtjevima, kojih još uvijek nema. Ovdje se otvorila jedna priča koja će, po meni, rezultirati izmjenom zakona o poljoprivrednom zemljištu”, ističe načelnik Marko Miličević.

O svemu se očitovalo i Ministarstvo poljoprivrede, odakle tvrde da je način restrukturiranja Agrokor grupe određen je nagodbom kojom su formirana nova zrcalna društva na koja će biti prenesena sva imovina zakupnika. “Zakonom o poljoprivrednom zemljištu propisano je da se prava i obveze zakupnika mogu prenijeti iz ugovora o zakupu, uz suglasnost Ministarstva poljoprivrede, do isteka roka na koji je ugovor sklopljen, na osobu koja je u postupku nesolventnosti stekla cjelokupnu imovinu zakupnika. Dakle, nije riječ o produljenju starih ugovora, nego se radi o postojećim ugovorima sklopljenim po prijašnjim zakonima te nova tvrtka preuzima prava i obveze iz ugovora do isteka roka na koji je sklopljen osnovni ugovor, nakon čega se za to zemljište raspisuje natječaj”, pojašnjavaju u Ministarstvu. Dobra je vijest da u Ministarstvo poljoprivrede upravo pripremaju pravilnik o revalorizaciji visine zakupnine, kojim će se prvi put uskladiti visina zakupnine državnog poljoprivrednog zemljišta. To znači da će u katastarskoj općini zakupnina za oranicu ili pašnjak biti ujednačena za sve zakupce, bez obzira na to kada su potpisali ugovor o zakupu.