Vlada je javnosti predstavila instrument kojim će se pokušati obuzdati bujanje privatnog smještaja, odnosno apartmanizaciju. Osim toga, i sa Zakonom o turizmu u najavi je izračunavanje nosivih kapaciteta destinacija i mogućnost da se ograniči izdavanje rješenja za iznajmljivanje.
Prema Vladinu prijedlogu, koji je poslan u prvo saborsko čitanje, između ostalog se planira ograničiti prenamjena stanova u komercijalne svrhe, što cilja na povećanje ponude, pa posljedično i povećanje priuštivosti stanova za kupnju i najam. Bačić je rekao kako je ovo prvi put da se donosi jedan zakonski akt koji definira održavanje i upravljanje višestambenim zgradama.
Jedna od predloženih novosti je i ograničavanje prenamjene stanova u turističke apartmane i druge oblike kratkoročnog iznajmljivanja, s obzirom na to da će za takvu vrstu aktivnosti biti potrebna suglasnost 80 posto suvlasnika zgrade.
To se radi prije svega zbog činjenice što u Hrvatskoj, prema podatcima Državnog zavoda za statistiku i Hrvatske elektroprivrede, 40 posto ukupnog stambenog fonda ne služi stanovanju.
Cilj je da se tih oko 908.000 stanova vrati njihovoj prvotnoj i izvornoj namjeni, istaknuo je Bačić. “Umjesto da stanovi budu na tržištu, da se onda poveća ponuda i budu priuštivi našim mladim obiteljima i sugrađanima, praktično se u njima obavlja druga djelatnost, što dovodi do porasta cijena kvadratnog metra, stambenog prostora, kao i najma”, kazao je ministar, koji napominje da je zakon dio mjera nove stambene strategije koja će uskoro biti predstavljena.
Također, prijedlogom zakona se, između ostalog, prvi put uvodi zajednica suvlasnika koja ima svoju pravnu osobnost.
Kako je naveo Bačić, u proteklih 30-ak godina uočeni su nedostatci oko potrebne većine suvlasnika koji odlučuju o pojedinim aktivnostima i radovima upravljanja i održavanja zgrada, te će sada ta potrebna većina biti smanjena, primjerice, kada su u pitanju hitni i nužni popravci, investicijsko održavanje zgrada, kao i imenovanje upravitelja, predstavnika suvlasnika. Uvode se i kazne, ako suvlasnici samovoljno dograđuju višestambene zgrade, rekao je ministar.
