Nakon što su prethodno usvojene 2. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja grada Vinkovaca, Gradsko vijeće na sjednici održanoj u utorak, 29. lipnja, usvojilo je prve izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana grada Vinkovaca, temeljnog dokumenta kojim se stvaraju prostorni uvjeti za održivi urbani razvoj grada Vinkovaca.
Generalni urbanistički plan grada Vinkovaca nije mijenjan od donošenja 2006. godine odnosno 15 godina i sada je aktualiziran u skladu s postojećom zakonskom regulativom i s potrebama u prostoru. Od 2006. godine do danas, ističe Davor Mecanović, pročelnik Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, nastale su nove potrebe i zahtjevi za redefiniranje, planiranje i uređenje prostora u svrhu sveopćeg razvoja i unapređenja života u Vinkovcima.
Prethodno donesene 2. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja grada Vinkovaca, uvjetovale su, između ostalog, pokretanje izrade izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana grada Vinkovaca, a važni razlozi za pokretanje izmjena i dopuna GUP-a su: zahtjevi vlasnika katastarskih čestica na području grada Vinkovaca, nove potrebe u gospodarstvu, izgradnje suvremene infrastrukture grada koja otvara nove mogućnosti gospodarskom, društvenom i kulturnom sektoru života u gradu Vinkovcima, usklađivanje s planovima šireg područja te usklađivanje sa zakonskim propisima.
„Vjerujemo da je novi GUP vrlo razvojan, da će omogućiti razvoj grada Vinkovaca u prostoru kao i razvoj gospodarstva jer ćemo moći izdavati dozvole koje će omogućavati povlačenje svih onih sredstava koja se najavljuju da će doći iz Europske unije u Republiku Hrvatsku”, ističe Davor Mecanović.
U javnoj raspravi sudjelovao je velik broj građana i javnopravnih tijela
Javna rasprava o prijedlogu izmjena i dopuna GUP-a provedena je kroz javni javni uvid i javno izlaganje. Javni uvid bio je omogućen od 25. veljače do 4. ožujka u prostoru Gradske uprave i na mrežnoj stranici Grada Vinkovaca. Javno izlaganje održano je 1. ožujka sukladno epidemiološkoj situaciji putem livestream servisa.
„Dakle, zainteresirani su mogli sudjelovati u javnoj raspravi putem javnog uvida, postavljati pitanja tijekom javnog izlaganja o predloženim rješenjima, dati prijedloge i primjedbe u zapisnik za vrijeme javnog izlaganja te uputiti pisane prijedloge i primjedbe neposredno na našu adresu. Ono što je nama vrlo značajno to je da je velik broj građana i javnopravnih tijela sudjelovao u javnoj raspravi. Primili smo preko 200 zahtjeva i većina je usvojena, dakle sve ono što je bilo logično što su se složila javnopravna tijela i u suradnji s Konzervatorskim odjelom u Vukovaru. Dakle, mnogi su sudjelovali u donošenju i vjerujemo da je ovaj GUP dobar i razvojan”, ističe Davor Mecanović.
GUP se donosi za građevinsko područje, a cjelokupno administrativno područje grada određuje PPU
Komentirajući novi GUP gradonačelnik Ivan Bosančić istaknuo je: „S ovim GUP-om imat ćemo nova pojednostavljena pravila te prostor za daljnje gospodarsko širenje, ali i stanogradnju za sve one naše sugrađane koji to žele”.
Podsjetimo, GUP je plan koji se donosi samo za građevinsko područje grada, dok se cjelokupno administrativno područje grada određuje prostornim planom. GUP određuje površine na kojima je moguće graditi, što se na njima može graditi te kolika je dopuštena veličina građevina.
„Budući da je prostor ograničen vrlo je važno kvalitetno promišljati kako će se u budućnosti koristiti jer loše organiziranje prostora može dovesti do velikih posljedica i devastacija koje se više ne mogu ispraviti. I to je jedan od razloga zašto je važno razmotriti koliko je kvalitetno regulirana problematika prostornog uređenja te kako je poboljšati”, ističe Davor Mecanović.
Zato je, pojašnjava, pri pokretanju izmjena i dopuna GUP-a, osnovna ocjena bila da je potrebno uskladiti i odgovarajuće nadopuniti GUP iz 2006. godine u odnosu na temeljne ciljeve i strateška planska rješenja, kao i na ključne smjernice i preporuke za izradu dokumenata prostornog uređenja niže razine koji su sadržani u dosadašnjem GUP-u te na osiguranje novih područja za izgradnju i gospodarstvo, budući su površine unutar granica građevinskog područja naselja iz GUP-a 2006. godine, gotovo u cijelosti izgrađene, odnosno GUP Vinkovaca iz 2006. godine je realiziran.
Novim razvojnim GUP-om gotovo svim vlasnicima podigla se vrijednost nekretnina
Protekla godina obilježena COVID-om potvrdila je da je otvoren pristup u prostornom planiranju dobar smjer u izradi prostornog plana u smislu da je potrebno omogućiti brzi prijelaz iz jedne namjene u drugu kada se životni, tehnički, tehnološki i ostali uvjeti života i rada mijenjaju brzo. Planirane namjene u ovom GUP-u su razvojne, te su gotovo svim vlasnicima nekretnina na području grada Vinkovaca podigle vrijednost nekretnine i to kroz namjenu, katnost i postotak izgrađenosti čestice.
