Nakon više od 20 godina otkako je u Vinkovcima izgrađena prva zgrada kroz Program društveno poticane stanogradnje, 2004. godine, Grad Vinkovci krenuo je u novi projekt putem POS-a. Predradnje su gotove, a sljedeći korak je izrada projektno-tehničke dokumentacije. Više o svemu rekao nam je Tomislav Ćavar, pročelnik Upravnog odjela za investicije, fondove Europske unije i imovinu Grada Vinkovaca.
Program društveno poticane stanogradnje, ističe naš sugovornik, omogućuje mladima da steknu nekretninu po dosta povoljnijim uvjetima od onih koji trenutačno vladaju na tržištu.
„Ti povoljniji uvjeti ogledaju se ponajprije u povoljnijoj cijeni stambenog prostora, povoljnijoj kamatnoj stopi, duljem roku otplate kredita te planiranju stambenog prostora prema broju članova kućanstva podnositelja zahtijeva. Također, u korist podnositeljima zahtjeva ide i pravo na povrat 50 % PDV-a za novogradnju koje uključuje i POS stanove”.
Prvi korak bio je usvajanje odluke o priključivanju Grada Vinkovaca programu POS-a te odluke u utvrđivanju kriterija i mjerila za utvrđivanje redoslijedne liste.
„Ta odluka o utvrđivanju kriterija i mjerila za utvrđivanje redoslijedne liste je važna jer je njome na transparentan način donesen jako širok spektar kriterija odnosno uvjeta, utemeljen na velikoj socijalnoj osviještenosti, prema kojima su podnositelji zahtjeva mogli ostvariti bodove”.
Uoči javnog poziva za prikupljanje zahtjeva za kupnju stanova za sve zainteresirane u suradnji s APN-om organizirana je radionica, a tijekom javnog poziva putem društvenih mreža i lokalnih medija građani su pozivani da se prijave. Po završetku javnog poziva utvrđena je redoslijedna lista.
„Tu listu utvrdilo je povjerenstvo koje su činili članovi Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama i članovi gradske uprave, a na njoj je 111 podnositelja zahtjeva. Prije dva tjedna imali smo sastanak u Zagrebu s predstavnicima APN-a na kojemu je dogovorena izgradnja 70 stanova, što znači da pravo na kupnju stana imaju prvih 70 na redoslijednoj listi. Ukoliko netko od tih 70 riješi svoje stambeno pitanje na neki drugi način ili iz nekog drugog razloga odustane od kupnje stana, prvi sljedeći iznad broja 70 stupa na njegovo mjesto”.
Na sastanku u Zagrebu dogovoreni su i daljnji koraci, a prvi je izrada projektno-tehničke dokumentacije za novu zgradu.
„Nakon toga ići će se na ishođenje građevinske dozvole, a onda i na postupak javne nabave izvođača radova, koji također provodi APN. O rokovima nije zahvalno govoriti pa o tome ne bih, ali u svakom slučaju projekt je siguran. Kada bude postavljen kamen temeljac slijedi potpisivanje predugovora između APN-a i podnositelja zahtjeva, koji od tog trenutka imaju još 30 dana da konačno odluče kupuju li stan ili ne”.
Nova zgrada, poznato je, gradit će se na parceli između Ohridske i Kvaternikove ulice na lokaciji uz prvu POS-ovu zgradu. Cijena stambenog prostora ne može biti veća od određenih 2.104,00 eura po četvornom metru, a po svemu sudeći, drže u gradskoj upravi, bit će i manja budući da je Grad APN-u darovao zemljište na kojemu će se graditi zgrada, a uključit će se i u dijelu izgradnje komunalne infrastrukture.
