Hrvatski sabor je 30. travnja 2026. godine izglasao Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, kojim je ponovno omogućeno podnošenje zahtjeva za ozakonjenje objekata izgrađenih do 21. lipnja 2011. godine te je ukinut rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju.
Ovim izmjenama ponovno se omogućuje podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja, odnosno legalizaciju objekata koji su ranije ostali izvan pravnog sustava. Najznačajnija promjena odnosi se na ukidanje roka za legalizaciju, koji je prema prethodnom zakonu istekao 30. lipnja 2018. godine. Time se građanima daje mogućnost da u bilo kojem trenutku pokrenu postupak ozakonjenja, pod uvjetom da je objekt izgrađen najkasnije do 21. lipnja 2011. godine.
Važno je naglasiti da se ovim zakonom ne otvara novi val legalizacije, već se trajno omogućuje podnošenje zahtjeva za već postojeće objekte koji su jasno evidentirani na ortofoto kartama Državne geodetske uprave snimljenima do navedenog datuma. S druge strane, objekti izgrađeni nakon tog datuma bez potrebnih dozvola neće se moći legalizirati.
Novo zakonsko rješenje predviđa digitalno podnošenje zahtjeva putem Informacijskog sustava prostornoga uređenja, sustava eDozvola, uz obvezno prilaganje cjelovite dokumentacije.
Prema riječima pročelnika Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša Grada Vinkovaca Davora Mecanovića, novi postupak legalizacije pruža građanima mogućnost reguliranja pravnog statusa nekretnina te njihova urednog evidentiranja u katastarskim i zemljišnoknjižnim evidencijama.
„Trenutačno ne bilježimo veći broj zahtjeva, ponajprije zbog toga što se čekalo stupanje zakona na snagu kako bi zainteresirane osobe započele s pripremom potrebne dokumentacije. Osim toga, promijenjen je i način podnošenja zahtjeva. Cjelokupan postupak sada se provodi elektroničkim putem, kroz sustav eDozvola, u koji je potrebno učitati svu propisanu dokumentaciju kako bi se zahtjev mogao podnijeti“, pojasnio je Mecanović.
Dodao je kako se i ovoga puta očekuje značajan interes građana, s obzirom na to da je od zatvaranja prethodnog roka prošlo osam godina tijekom kojih su se pojavile brojne situacije u kojima su vlasnici nekretnina smatrali da raspolažu potpuno legalnim objektima. Međutim, naknadno se pokazalo da brojni objekti nisu izgrađeni u potpunosti u skladu s izdanim građevinskim dozvolama, zbog čega legalizacija predstavlja jedini način za usklađivanje njihova statusa s pozitivnim zakonskim propisima.
